中新社廣州12月30日電 (王華 呂穎)廣州市常務副市長陳如桂30日稱,今年廣州房地產市場量跌價升,呈逐步回暖態勢。他還透露對明年樓市的調控思路:優化調控措施,防止大起大落。
  據其公佈,截至今年11月底,廣州全市銷售房地產面積730萬平方米,較去年同期下降27%;均價15110元人民幣/平方米,同比增長4.5%;一手房庫存量1017萬平方米。
  陳如桂表示,庫存量雖較去年略多些,但尚處合理區間,按12個月消化周期來說仍算正常。
  陳如桂分析認為,今年廣州樓市呈現逐步回暖的趨勢:1月,廣州樓市成交87萬平方米;3至5月月均成交面積65萬平方米;7-9月進入“小寒冬”,月均成交面積約為56萬平方米;10月受信貸政策刺激,成交量回升至73萬平方米;11月,全市樓市成交量再回到年初高點87萬平方米,“樓市回暖是明顯的”。
  對於明年廣州樓市,陳如桂表態,要加強市場監管,優化調控措施,確保房價不會大幅度上升,防止房地產市場出現大起大落,努力營造一個健康平穩的市場環境。
  廣州市國土房管局近日出台政策“名下有經適房和限價房的市民不得再購房”,對此,陳如桂解釋,保障性住房是政府面對低收入、住房困難階層提供的社保機制之一,有能力購買商品房者,不應再享受保障性住房優惠。本月中旬市國土房管局推出限價房退出與上市指引,為廣州8000多套限價房“進退”規則予以明確。
  陳如桂還對廣州“公積金貸款發放不足”問題作出回應。他表示,公積金貸款申請量迅猛增長與有限的貸款額度存在矛盾,公積金管理中心應加強風險防控,並優先貸款給首次置業者。(完)  (原標題:廣州樓市量跌價升呈回暖態勢)
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